名古屋市のマンション売却における相場とエリアの影響

名古屋市のマンション売却における相場とエリアの影響
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人にも上ります。
この都市では、人口が着実に増加していることから、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却をご検討中の方々に向けて、売却価格相場や確認すべきポイント、高値で売るためのヒントについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却価格の相場についてまずお伝えしたいのは、やはり売却価格の相場です。
実際に市場でいくらほどの価格でマンションが取引されているかを知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、実際の価格は地域や築年数、間取りなどによって異なることを頭に入れておきましょう。
なお、坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
次にエリアや築年数がマンションの価格に及ぼす影響についてです。
エリアによって価格が異なるのはもちろん、築年数も大きな要因です。
不動産には耐用年数という概念が存在し、たとえば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安とされています。
このように築年数が経過すると建物としての価値は大きく減少します。
自身のマンションのエリアや築年数を考慮することは、マンションの売却価格を適切に算出する上で非常に重要なポイントとなりますので、注意してください。