名古屋市におけるマンション売却相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加都市です。
この人口増加に伴い、マンションの需要が高まり、売却が容易な状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高く売るためのヒントについて詳しく紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場は、気になるポイントでしょう。
具体的な数値を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なることに留意すべきです。
例えば、マンションの価格が一番高いのは中区で平均坪単価が299.1万円であり、逆に一番低いのは港区で142.3万円となっています。
高価格帯のエリアほど需要が高いことを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアでの価格動向を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、この経過後は建物の価値が著しく減少することがございます。
建物の価値を正確に評価する上では築年数も重要な要素となります。