名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と確認すべきポイント

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本有数の都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンション不動産の需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場は、気になるところではないでしょうか。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数といった要素を考慮することが重要です。
名古屋市内の各エリアを見ると、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高い価格帯のエリアほど需要が高いことを示しています。
自分の所有するマンションが属するエリアで、新築マンションがどのような価格で取引されているかを把握することは、売却価格を算出する際に非常に役立ちます。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数はマンションの売却価格に多大な影響を与えます。
不動産には耐用年数と呼ばれる概念があり、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
このような基準を超えると、建物の価値が著しく低下することが一般的です。