名古屋市におけるマンション売却の相場と価格決定要因について

名古屋市におけるマンション売却の相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす規模の都市です。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて解説します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、皆さんが一番気になるであろう売却価格の相場についてご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、地域や建物の構造、間取りなどによって実際の価格は異なります。
エリアや築年数ごとに詳細に見ていきましょう。
名古屋市において坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高額なエリアほど需要が高い傾向にありますので、売却価格を決定する際には地域の相場を調査することが重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を超えると急激に低下します。
例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一つの目安です。
築年数も売却価格を考える上で重要な要素ですので、注意が必要です。