名古屋市南区は、名古屋市内の南側に位置する区で、面積はおよそ18.46平方キロメートルあります。
名古屋市内の16区の中では、7番目に広い区です。
南区は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も多く立ち並ぶ地域です。
ここには、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑、そして工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在します。
この記事では、南区にお住まいの皆様や不動産の売却をご検討中の方々に、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報を参考に、不動産売却の際に役立てていただければと存じます。
南区の特徴を見てみましょう。
地域独自の特性を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力的にアピールするポイントを把握することができます。
自らの居住地域についてしっかりと把握し、売却プロセスを円滑に進めるための準備をしていきましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進んだ結果、南区にも多くの人々が移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この現象は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市の区の中では6番目から下の位置にあたります。
高齢者の割合も高く、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字です。
将来的にも高齢化は一層進展する見込みですので、ご留意ください。