マンションの大規模修繕が必要な理由について詳しく説明します。
参考ページ：不動産中古マンション購入！事前に知りたいマンション大規模修繕の費用や工程
まず、マンションの大規模修繕が必要な理由は、主に以下の2つが挙げられます。
1. 時間の経過による建物や設備の劣化
マンションの建物や設備は、経年により必然的に劣化していきます。
新築のマンションであっても、年月が経過すれば、さまざまな箇所に汚れや傷みが生じるのは避けられません。
例えば、外壁や屋根は紫外線や風雨などの影響を受けることで、ひび割れやタイルの剥がれが生じる場合があります。
こうした劣化箇所を修繕することが、定期的なメンテナンスや大規模修繕の大きな目的となっています。
2. 建物の安全性と資産価値の維持向上
マンションの大規模修繕は、建物の安全性や資産価値を保つためにも不可欠です。
例えば、建物の外壁や屋根が傷んでいると、雨漏りや断熱性能の低下といった問題が生じる可能性があります。
これらの問題を放置すると、住民の生活に悪影響を及ぼすだけでなく、将来的に資産価値の低下にも繋がるおそれがあります。
以上のように、マンションの大規模修繕は、経年劣化を抑制し、建物の安全性や資産価値を守るために不可欠なものです。
具体的な修繕箇所には、外壁や屋根、バルコニーや手すりなどの鉄部分、給排水配管やエレベーター、共用の廊下や階段、エントランスやオートロック、宅配ボックス、機械式駐車場、フェンスなどが含まれます。