家を建てる際に土地を整理することを「土地区画整理」といいます。
最近、あなたの住んでいる地域が土地区画整理のプロジェクトの対象地域に指定されたことで、土地区画整理について興味を持たれたかもしれませんね。
土地区画整理は、安全で快適かつ住みやすい地域をつくるために行われる公共事業の一環です。
具体的には、新たに道路や公園、下水道などの公共施設を整備するために、土地所有者が自分の土地を提供して再分配する必要があります。
たとえば、住宅街に新しい公園や道路を設ける場合、そのためにスペースが必要になります。
しかし、既存の土地だけではスペースが不足してしまうので、各地の土地所有者が土地を提供して新しい施設のためのスペースを確保します。
このとき、提供された土地を「減歩」と言い、新しい地域を「換地」と呼びます。
換地後、以前の土地（従前地）についての権利（所有権や地上権、永小作権、賃借権など）は換地先に引き継がれます。
換地先は計画段階では仮換地となり、以前の土地は使用できなくなります。
具体的な換地の決定基準は、「土地区画整理の評価基準」で詳しく説明されています。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
土地区画整理は、土地所有者が協力して新しい施設を建設する大切な事業なので、慎重に行われます。
この作業は、土地区画整理法と呼ばれる法律に基づいて、多くの評価基準に従って進められます。
通常、行政機関や地方自治体、または土地区画整理会社が主導していますが、個人でも実施することが可能です。
地域住民の提案によって行われることもあります。