名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と特徴
一戸建ての家を建てたり、購入したりして、名古屋市に住むことを決めていても、仕事の都合や転勤の必要性により、他の場所に移らなければならないこともありますよね。
大切な思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却できれば良いですよね。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などを詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格相場について見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり約35.34万円であり、2022年には約39.91万円となっています。
名古屋市では売却価格が上昇傾向にありますので、売却を検討されている方にとっては好都合と言えます。
実際に2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、波はありますが、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円ほど上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円程度にとどまっているため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアでの一戸建ての売却価格相場は異なります。
2022年のデータによると、一番高額で売買されているのは「中区」であり、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」であり、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これは需要が高く、価値が高いことを示しています。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、高い価格がついていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っており、交通の便も非常に良いエリアです。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」であり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。