不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
一軒家の角地を購入する際や、売買や相続などによって不動産の所有権が移転する場合には、所有権移転登記が必要になります。
所有権移転登記とは、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権が誰にあるかを法的に証明するための重要な手続きのことです。
なぜ所有権移転登記が必要なのか
不動産を売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わるために所有権移転登記が必要となります。
この手続きを怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を複数の買い手に売り渡してしまった場合には、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として認められます。
そのため、不動産を取得した場合には、所有権移転登記を速やかに行うことが重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記の方法と手続き
所有権移転登記は、法律で定められた手順に基づいて行われます。
具体的な手続きは複数ありますので、事前に確認しておくことが必要です。
登記を始める前に、どのような書類が必要なのかや手続きの流れを把握しておきましょう。
所有権移転登記には多くの手続きが必要ですが、法務局で行われますので、所在地の法務局にお問い合わせください。
所有権移転登記の費用
不動産の売買では、買い手が、不動産の贈与では贈与をする人が、相続では相続を受ける人が所有権移転登記の費用を負担します。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要がありますが、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
登記の驚きや疑問について
不動産の所有権移転については、初めての経験で馴染みがないことも多く、いろいろと戸惑うことがあります。
所有者が変わっただけで費用がかかることや、法務局の存在や役割、登記の意味などについて疑問や疑念を抱くこともあるかもしれません。
そんな場合は、専門家や担当者に相談することをおすすめします。