新築一戸建て（建売住宅）の立地選び
一戸建ての自宅を選ぶときは、まず立地を明確にすることが必要です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地では、購入できる敷地の広さにも差が生じます。
ここでは、立地を選ぶ際の重要ポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について解説します。
エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために便利な機能を提供しています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、一般的には「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただし、どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
徒歩圏内にスーパーや商店街があるか、交通の便が良いかなども確認しましょう。
周辺環境と治安
立地選びの最後のポイントとして、周辺環境と治安を確認しましょう。
近くに公園や緑地帯があるか、周辺に商業施設や医療施設が整っているかなど、住みやすさを左右する要素をチェックしましょう。
また、治安についても調べることが重要です。
犯罪の発生状況や防犯対策の取り組みなどを確認し、安心して生活できる環境かどうかを判断しましょう。
以上が、新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方です。
立地は、自宅での生活に大きな影響を与える要素ですので、慎重に選ぶことが必要です。
建築業者や不動産会社と相談しながら、自分自身のライフスタイルやニーズに合った理想の立地を見つけてください。
効率的な移動を考慮しながら、自分にとって最適な徒歩所要時間を設定しましょう。