不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の売買や相続などによって所有権が移転する場合には、所有権移転登記という手続きが必要です。
この手続きは、新しい所有者を法的に登録し、所有権を正式に証明するものです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする場合に、所有者が変わるため、法務局で所有権移転登記を行わなければなりません。
この登記手続きを怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記を完了させた買い手が正規の所有者となります。
ですので、不動産を取得した場合は、できるだけ早く所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記には複数の手続きがあり、これは法律で定められた手順に基づいて行われます。
具体的にどのような手続きが必要かは、手続きを始める前に事前に確認しておくべきです。
また、所有権移転登記には費用もかかります。
不動産の売買の場合は買い手が、不動産の贈与の場合は贈与する人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
また、不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売り主もしくは贈与者が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みのないことが多く、戸惑うこともあるかもしれません。
しかし、所有者が変わっただけで費用がかかる理由や、登記手続きが必要な理由を理解することで、不動産取引に携わる際にスムーズに進めることができます。