名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも便利なため、多くの人々に人気のエリアです。
もし不動産の売却を検討しているのであれば、名古屋市東区の不動産事情の変化や売却の相場について知りたいと思うかもしれません。
不動産といっても、土地、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
今回の記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介いたします。
名古屋市東区の特徴とは
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高いエリアです。
名古屋駅や栄といった中心部へのアクセスが良く、ビジネス街にも近いため、通勤に便利な地域として人気があります。
名古屋市営バスや地下鉄も充実しており、交通網の整備も進んでいます。
2023年10月1日時点での人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区の人気エリア
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や市営地下鉄、ゆとりーとライン、市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段が利用可能であり、通勤や通学に便利な立地です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などのアクセスが便利です。
落ち着いた環境であり、静かな住宅街となっており、ファミリーからも人気を集めています。
以上、名古屋市東区の不動産売却に関する地域の特徴と人気エリアについてご紹介しました。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区には主税町、橦木町、徳川町エリアという高級住宅街があります。
ここでは、その魅力について詳しくご説明します。
名古屋市東区は、利便性の高さが魅力です。
地下鉄やバス、鉄道などの交通手段が豊富で、どの方面に出かけるにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多くあり、生活に必要なものがすぐに揃います。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校などもあり、ファミリーにとって住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却について、2023年の基準地価は54万4,000円/㎡で、坪単価は179万8,347円/坪となっています。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円〜3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均の築年数は21年〜26年となっていますが、需要があるため取引が盛んです。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円〜20,890万円と幅広く、不動産会社によっても差があります。
築年数は19年〜35年で、取扱件数も不動産会社によってバラつきがあります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合もあります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。