名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、不動産の売却を考えている方々にとって魅力的なエリアとなっています。
このエリアでは、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却する方も多いことでしょう。
しかし、不動産の売却には経験がない方々にとっては、どのように進めていけば良いのか分からないこともあるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、そして地域特性について詳しくご紹介します。
この情報を知ることで、売却のスタート地点が明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握しないまま売却すると、不動産を高く売却することが難しくなるかもしれませんので、しっかりと確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説します。
名古屋市西区は、2023年10月1日現在での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
このエリアは、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高く、人気のある地域です。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北のエリアでは工場や住宅街が多く、南のエリアでは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、土地の価格も南側ほど高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因として、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、名古屋駅に近いことから住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記があり、影響も大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産価格と相場について詳しく解説します
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅周辺や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
一方で、浅間町駅も南側に位置していますが、商業地が主なため住宅はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所にあり、人気や価格がやや下がっています。
名古屋市西区の不動産価格や相場については、売却前に把握することが重要です。
これにより、割安な価格で売却されたり、逆に売れ残ったりすることを防ぐことができます。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の意欲は落ち着いてきており、不動産市場も相場が安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却を検討することも重要です。
以上が、名古屋市西区の不動産価格と相場についての詳しい説明でした。