新築マンションのメリットとデメリット
マンションを購入する際には、新築か中古かを選ぶことがありますが、どちらがベストな選択肢なのか迷ってしまうこともあるでしょう。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを比較して考えることで、選択のポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、非常に美しくなっていることが挙げられます。
新築マンションには、設備も比較的新しいものが備えられていて、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは最新の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分には10年間の保証がついている場合もあります。
住宅ローンに関しても、新築マンションの方が有利な条件で借りられることが多く、金利や借入期間の面でも中古マンションよりも優れている場合があります。
住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいです。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくいこともあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際には、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、販売期間を区切って順次販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションを選ぶことには、新築マンションに比べて費用を抑えることができる利点があります。
しかし、物件の状態によっては、リフォーム費用などの追加費用がかかることも考慮しなければなりません。
古い外観や内装、設備などは不便な点と言えることもありますが、一室をリフォームして新しい内装や設備に変えることができます。
さらに、マンションの間取りも変更可能なものもあり、自分の好みに合わせてリノベーションすることも可能です。
また、中古マンションにはすでに入居者がいるため、居住者や管理状態を確認しながら物件を選ぶこともできます。
中古マンションの購入手続きや選び方についてのポイントもあります。
中古マンションを探す方法は、不動産情報サイトにて検索することが可能ですが、不動産仲介会社に相談することで、条件に合う物件が見つかった場合に連絡をもらうこともできます。
内見をする際には、室内の状態や日当たりなどを確認することが非常に重要です。