新築マンションの特徴と利点
新築マンションを購入すると、自分が最初の所有者となることができます。
誰も住んでいないため、自分が最初に住むことになります。
そのため、初めての所有者であるという満足感や誇りを感じることができます。
また、中古マンションに比べて、新築マンションには所有感や愛着が湧きやすいとも言われています。
さらに、新築マンションでは、最新の設備を使用することができます。
室内の設備やセキュリティ設備も高性能で、快適で安全な暮らしを提供してくれます。
また、新築マンションは価格が中古マンションよりも高いことが一般的ですが、他の面でも優遇されることがあります。
デベロッパーからの直接購入なので、仲介手数料はかかりません。
また、修繕積立金についても、新築マンションでは最も安い時に入居することができます。
さらに、住宅ローン控除の制度も非常に有利です。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
新築マンションのデメリットと注意点
一方で、新築マンションには購入する前に実物を見る機会がないというデメリットがあります。
中古マンションであれば、実際に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を見ることはできません。
そのため、購入前に予想やイメージだけで判断しなければなりません。
そのため、実際に住んでみたときに予想外の問題が発生する可能性があります。
新築マンションのデメリット①
新築マンションを購入する際のデメリットの一つは、現地で実際の環境を確認できないことです。
工事が進行中であり、完成までに完売を目指すためには、現地での日当たりや眺望、風通しの確認は行うことができません。
そのため、住み始めてみると思っていたよりも騒音がひどかったり、日当たりが期待通りではなかったりする可能性があります。
また、新築マンションは資産価値が下がりやすいという点もデメリットとして挙げられます。
中古マンションとは異なり、新築マンションの販売価格には利益や人件費、広告費などが上乗せされています。
そのため、ほとんどの場合、新築マンションは購入後5年ほどで約10％も価格が下落してしまう傾向にあります。
以上が新築マンションのデメリットの一部ですが、購入を検討する際にはよく考えることが重要です。
現地の環境を確認できないというリスクや資産価値の下落に伴う経済的な損失をしっかりと考慮し、将来の生活スタイルや投資目的に合わせて判断することが求められます。