駐輪場問題の解説
都市部を中心に駅から遠いマンションに住んでいる方々にとって、マンションの駐輪場が不足している問題が深刻な課題となっています。
自転車やバイクを通勤や通学に利用する方々が増えているため、駐輪場の需要が高まっており、現在の駐輪場のスペースでは需給バランスが取れていません。
駐輪場問題を知るための手段
もし駐輪場の問題を抱えずに物件を選びたい場合、物件の駅までの距離を事前に把握することが大切です。
不動産業界では、健康な女性が徒歩1分で80m進むことができるとされています。
一般的には、10分で約800m、15分で約1200mを歩くことができるのが目安とされています。
ただし、人によって感じ方は異なるため、実際にその距離を歩いて確かめることが重要です。
駐輪場の種類と注意点
マンションにお住まいで自転車やバイクを所有している方々は、駐輪場が満車の場合は他の駐輪場を探す必要があります。
しかし、駐輪場がないからといって、マンションの共有部分である玄関の前などに自転車を置くのはマナーに反する行為となります。
一般的には、以下のような種類の駐輪場があります。
まず、マンションに併設されている駐輪場があります。
この駐輪場は一部無料で利用することができる場合もありますが、最近は有料の場合が多くなっています。
駐輪場を有料化する理由としては、管理や修繕にかかる費用を賄うためや、他の住民以外の自転車を利用する人と区別するためです。
駐輪場が不足している場合、他の住民のスペースを占有してしまうトラブルも発生しています。
したがって、駐輪場の有無や利用料金などは事前に確認しておくことが必要です。
駐輪場の利用について
一般的に、駐輪場を利用するためには利用料金を支払う必要があります。
利用料金を支払った方には、自転車に貼るためのステッカーが発行されます。
このステッカーを貼っていない自転車は、駐輪場の所有者以外が駐輪することはできません。
駐輪場の所有者としては、ステッカーを貼っている自転車が自分の所有物であることを確認し、利用料金の支払いに対する対価として駐輪場を利用させているのです。
参考ページ：マンション 駐輪場 問題 自転車置場のルールはマンションごとに違う！メリットとデメリットが有
駐輪場の整理により、違法駐輪とマナーの悪い住民の識別がより簡単になり、管理組合の適切な対応が可能になります
この駐輪場の整理によって、違法駐輪と通常の駐輪を簡単に区別することができます。
駐輪場には、普通は設置されていない場所に自転車を駐輪することは違法ですが、整理された駐輪場に駐輪することは合法です。
従って、この整理が行われることで、違法駐輪を行っている人々を特定することが容易となるわけです。
また、この駐輪場の整理により、マナーの悪い住民も識別しやすくなります。
マナーの悪い住民は、例えば駐輪場に自転車を放置したり、他の人の自転車を乱暴に扱ったりすることがあります。
しかし、整理された駐輪場では、各自転車ごとに指定された場所に駐輪することが求められます。
そのため、マナーの悪い住民は、自転車を適切な場所に駐輪できないことが明確になります。
このような整理が行われることで、管理組合などは適切な対応をすることが可能となります。
違法駐輪が発生した場合には、管理組合は関係者に対して適切な対応をとることができます。
同様に、マナーの悪い住民に対しても、指導や注意を行うことができます。
整理された駐輪場においては、ルールを守らないことが明確となるため、管理組合は不正な駐輪やマナーの悪さに対して適切な対策を講じることができるのです。