住宅の購入と賃貸、選ぶべきはどちら？
最近、家を購入することを考えている人々の中で、「将来的に価値の下がりにくい家を探したい」という要望がよく聞かれます。
実際に住宅ローンを返済しながら家を購入するなら、価値がどんどん下がっていく家を選ぶのは合理的ではないと感じられるでしょう。
私も家を購入するか、それとも賃貸にするか悩んでいます。
周りの人々が一斉に家を購入し始める中、私だけが決断できずにいます。
家を購入することができない理由があります。
そこで、この記事では「購入するべきか、賃貸にするべきか」という問題について、私の考えをお伝えします。
この記事を読んで、あなた自身が家を購入するか賃貸にするかを判断する材料になるでしょう。
まず、家を購入するメリットは金銭面にあります。
賃貸と比較して、トータルで考えると家を購入した方が経済的に有利です。
賃貸住宅でも安い物件に住んだ場合、賃貸の方が借りるコストが安くなることがあります。
しかし、同じような家に住んで同じような生活をする場合、基本的には購入した方が経済的になります。
ただし、高価な住宅を無理して購入してしまうと住宅ローンの支払いが大変になり、以前の賃貸生活よりも生活が困難になることもあります。
しかしこのような場合でも、適切な物件を購入していれば、基本的には毎月の住居費が購入の方が安くなります。
また、新築の物件を購入すると、住むのがとても気持ちが良いという利点もあります。
ただし、この気持ち良さは最初だけで、長くは続きません。
周囲からも羨ましがられる期間はせいぜい5年程度です。
築年数が経過すると不動産の価値が下がる傾向があるため、新築物件を購入することに躊躇する人が増えています
日本の不動産市場では、建物が築年数を重ねるにつれてその物件の価値が下がってしまうことが一般的です。
ですから、何年か前に購入した物件を売却しようとしても、満足な価格で売れずに損をしてしまうケースが多いのです。
そのため、新しい物件を購入することに躊躇している人が多いのも納得のいくところです。
住宅の価値が次第に減少していくことと、長期間にわたって住宅ローンを返済することが魅力に欠ける理由です。
参考ページ：自宅は「購入」「賃貸」どっちがお得？将来も考えるとどっち？詳しく解説！
さらに、あなたが購入した家も将来的にはお子さんたちによって売却される可能性が高いです。
実際に、最近では親が亡くなった後、相続の手続きをするタイミングで不動産を売却するケースが増えています。