固定資産税の仕組みとは？

固定資産税の仕組みとは？
固定資産税は、不動産を所有している人に課される税金のことです。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して納税する必要があります。
この税金は毎年の1月1日を基準として判断され、納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算方法は、建物と土地の場合で異なります。
建物の場合は、建物の評価額に1.4％をかけたものが課税標準額となります。
一方、土地の場合は、市町村によって異なる計算方法がありますが、基本的には固定資産税評価額に1.4％をかけて課税標準額を求めます。
固定資産税の評価替え
固定資産税の評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度のことです。
建物の評価額は3年ごとに見直され、古くなると減額される傾向があります。
ただし、再建築費評点数の2割まで減額され、それ以降は同額の税金を支払うことになります。
評価替えによって、不動産の価値や市場動向に合わせた公平な固定資産税が算出されます。