名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない方にとってはどこから手をつければいいのか分からないこともあるかと思います。
そこで、この記事では名古屋市西区における不動産売却の流れや相場、地域特性などについて詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、具体的にどう始めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することは難しいので確認しておくことをお勧めいたします。
さて、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅からも近く、さらには将来的にはリニア中央新幹線が開通する予定ですので、相場も変動しています。
不動産をなるべく高く売却するためには、需要がどのように変動しているのかを把握しておくことがオススメです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて紹介いたします。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日時点では人口が151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
また、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで南北で特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
これらの数年間、地価上昇の原因の1つとしてリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記がありますが、これは名古屋駅に近いことから特に影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区にある人気の住宅エリアと物価の動向について詳しく解説します
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が特に人気の住宅エリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
一方、浅間町駅も南側に位置していますが、商業地が主体で住宅が少ない地域となっています。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所に位置しており、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
さらに、名古屋市西区の不動産の相場や価格についても説明します。
売却を考えている場合には、これらの情報を把握しておくことが重要です。
相場や不動産価格を知ることで、安値で売却されてしまったり、売れ残るリスクを軽減することができます。
なお、最近は新型コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲も落ち着いてきています。
そのため、一部の人気の低いエリアでは地価の下落が予想されることもあります。
売却を検討する際には、この点も考慮してみることが良いでしょう。
なお、参考として、名古屋市西区の最新の世帯数と人口については、名古屋市西区ホームページで確認することができます。