名古屋市東区の地域の特徴と不動産売却の相場
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度が高い地域です。
名古屋駅や栄へのアクセスが良好であり、ビジネス街も近いことから、通勤に便利な地域として人気があります。
地域の特徴としては、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄が利用できることや、近くに商業施設やスーパーマーケットが存在することが挙げられます。
また、名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
不動産売却の相場は、物件の種類によって異なります。
名古屋市東区では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地が主な不動産の種類として挙げられます。
土地の場合、立地条件や面積、用途などによって価格が左右されます。
同様に、住宅やマンションの場合も、物件の広さや築年数、設備の状態などが価格に影響を与えます。
不動産売却の相場を知るためには、不動産業者や不動産査定サイトなどを利用すると良いでしょう。
専門家による査定を受けることで、現在の市場価格や周辺の相場を把握することができます。
また、物件の状態の良し悪しや需要の有無、競合物件の存在なども価格に影響を与える要素です。
不動産の売却は、相場を把握した上で査定を受け、適正な価格を設定することが重要です。
また、物件の魅力を引き出すために、外観や内装のメンテナンス、庭の整備なども考慮してください。
不動産売却の流れや手続きについては、不動産業者に相談することで詳細を知ることができます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の交通アクセスと生活環境
名古屋市東区は、さまざまな交通手段が利用できることが魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な路線が通っており、どこへ行くにも交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどがたくさんあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産市場の動向
名古屋市東区の不動産相場はこちらです。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円程度であり、不動産会社によってわずかな差があります。
平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションの取引は多く、需要もあるので、売却が比較的容易です。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円という幅があり、不動産会社によって大きく異なることが特徴です。
築年数も19年から35年まで様々であり、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は、中古マンションに比べるとやや困難な場合があります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。