バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者に見てもらうための方法をご紹介します。
もし空室なら、普段は何も置かれていない寂しい部屋の写真を見せても、イメージが湧きにくいですよね。
居住中なら、家具や荷物がたくさんあって生活感が出てしまう写真も、購入希望者にとってはあまり魅力的ではないかもしれません。
ですが、そんな時に利用することをおすすめしたいのが、バーチャルホームステージングです。
昭和から令和へ技術は進化
現代はインターネットが当たり前のように使われる時代です。
その中で、昭和時代のような平面画像だけの物件案内では、購入希望者にとってはあまり魅力的ではありません。
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れているため、画像をとても重視します。
もし可能なら動画で全体を見たり、実際の部屋の様子を確認したりしたいと思うでしょう。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、物事を全て見てから決めたいと思う傾向があります。
特に不動産の場合は、購入するには大きな投資ですから、より多くの情報を得たいと考えることでしょう。
バーチャルホームステージングを利用すれば、どのような感じになるのかをイメージしやすくなるため、購入希望者の興味を引くことができます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
ご存知の方も多いかと思いますが、「ホームステージング」という方法があります。
これは不動産を販売する際の一つの手法で、空室だと見た目が殺風景になってしまい、想像しにくいという問題を解消するため、家具を配置し実際の生活イメージを伝える方法です。
特に現代の人々は、インターネットでの情報収集に慣れており、写真や動画を通じて物件をより詳しく見たいと考えるため、バーチャルホームステージングは必須と言えるでしょう。
名古屋市の不動産売却において、バーチャルホームステージングを活用することをおすすめします。
バーチャルで家具を見せる
新築マンションのモデルルームは、非常に効果的な営業手法です。
モデルルームを見ることで、住宅を具体的にイメージしやすくなり、購買意欲が高まります。
しかし、モデルルームにはデメリットもあります。
実際に家具を配置するためには、費用や業者の手配が必要であり、室内が傷ついてしまう可能性もあります。
また、一部の購入希望者が家具付きの状態での購入を希望する場合もあります。
さらに、家具を搬出するまでの手続きも必要です。
そこで、弊社ではバーチャルホームステージングを導入しました。
これにより、バーチャルなイメージで住宅を見ることができるため、モデルルームと同じ効果を得ることができます。
さらに、バーチャルであるために、前述したデメリットが一切関係ないという利点もあります。
誰でも気軽に試すことができます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
弊社では、全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを提供しています。
具体的には、空室の場合はリビングまたはLDKともう一部屋の計2部屋をバーチャルホームステージングできます。
ただし、部屋には何も物が置かれていない状態である必要があります。
これにより、お客様がより具体的にイメージできる状態を提供することができます。
家具の配置が固定されている場合は空室とは言えません。