名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの売却相場

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの売却相場
名古屋市で一戸建ての家を建てるか購入する際には、将来的な転勤や状況の変化などを考慮する必要があります。
そんな時に大切になるのが、思い入れのある家を少しでも高く売却することです。
ここでは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、適切な売却タイミングや注意点などについてご紹介しますので、参考にしてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格の相場を見ていきましょう。
現在の相場では、2021年の平均価格が1平方メートルあたり35.34万円、2022年が1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、価格は上昇傾向にありますので、売却を考えている方にとっては好都合と言えるでしょう。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円しか上がっていませんので、名古屋市が非常に需要のあるエリアであることがわかります。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
二番目に高い「東区」は56万円となっています。
これからニーズが高く、価値が高いエリアと言えるでしょう。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所などが存在しています。
さらに、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線などが通っており、アクセスの便も優れているため、高い価格がつくのです。
一方、最も安価なエリアは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市最南端の地域
− 起こりえる自然災害や外国人居住の背景から、注目を浴びていない地域 名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの自然災害リスクがあることや、外国人の方々が多く住まわれていることから、一般的にはあまり注目されていない地域です。
この地域では、沿岸部に位置するため、津波の発生リスクが存在します。
これは、地震などの自然災害が発生した際に、海からの高波が流し込むことで被害が拡大する可能性を指します。
そのため、地域の住民や企業などは、津波対策や防災意識の向上に取り組んでいます。
また、この地域では、外国人の方々が多く住まわれています。
これは、近隣に大学や研究機関があり、留学生や研究者などが多く集まるためです。
その結果、外国人コミュニティーが形成されており、様々な文化や言語が交じり合っています。
しかし、この地域の特異な要素があるため、一般的な観光地や商業地域と比べてあまり注目を浴びていないのが現状です。
一部の人々にとっては、津波リスクや外国人コミュニティーは魅力的な要素かもしれませんが、一般的な観光客や投資家などにとっては、少々ハードルが高い要素となってしまっているのかもしれません。
このような背景から、名古屋市の最南端に位置する区は、あまり注目を浴びておらず、知名度も低い地域と言えます。
しかし、その独自の魅力や個性があることも忘れずに、適切な情報発信や地域開発の取り組みなどが行われれば、より多くの人々に興味を持ってもらえる可能性もあるでしょう。