名古屋市のマンション市場の動向と価格について詳しく解説します。
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果、マンション市場も活況を呈しています。
今回は、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツに焦点を当ててご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
1. 名古屋市におけるマンション売却の相場について まず、皆様が最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
過去の取引実績をもとに、新築マンションや中古マンションの価格動向を把握しましょう。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、坪単価は約240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
2. エリア別の売却価格の特徴 名古屋市内ではエリアによってマンションの価格に大きな差が見られます。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
自らの物件が所在するエリアでの取引事例を把握することは、売却価格を決定する上で欠かせない情報です。
3. 築年数が価格に及ぼす影響 築年数はマンションの価値に大きく影響します。
建物の耐用年数が設定されており、木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
これらの期間を過ぎると、建物の価値は著しく低下する傾向にあります。
築年数を考慮することは、適切な売却価格を算出する上で重要な要素です。