名古屋市のマンション売却に関する市場動向と考慮すべき要素

名古屋市のマンション売却に関する市場動向と考慮すべき要素
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と急速に増加しています。
このため、マンション市場も活況を呈しており、売却時には比較的スムーズに取引が成立しやすい状況が続いています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や検討すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場を知る ますます興味深いであろうことは、マンションの売却価格がどの程度なのかという点でしょう。
具体的に、過去の動向から新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円で、中古マンションの場合は無視した場合における平均価格は2,820.9万円となっております。
しかしながら、これらは平均価格であり、地域や建物の年数、間取りによって価格は異なることを留意しておく必要があります。
具体的には、各地域の動向や築年数に注目してみましょう。
高値のエリアは「中区」で、低いエリアは「港区」 具体的には、坪単価が最も高いのは「中区」であり、平均坪単価は299.1万円。
逆に、一番低いのは「港区」であり、142.3万円と報告されております。
高価格帯の地域であるほど、需要も高いという傾向があるようです。
売却を検討する際には、自身のエリアにおける新築マンションの価格がどれくらいになっているのかを事前にリサーチすることが、売却価格を決定する上で極めて重要になるでしょう。
また、築年数も価格に影響を及ぼす 築年数は、売却価格において大きな要素となります。
不動産でいうところの「耐用年数」が定められており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的です。
この基準を超えると、建物の価値が急激に低下することになります。