名古屋市におけるマンション売却価格の相場と影響要因について詳しく解説します
名古屋市は人口増加が続く中で、マンションの需要が高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この時点での人口は約232万人で、2023年8月1日時点ではこの数値に到達しています。
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を確認することが大切です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどの要素によって価格は異なります。
例えば、マンションの売却価格はエリアによっても大きく変動します。
中区が坪単価の面で最も高い299.1万円であり、一方で港区が142.3万円となっています。
このように、高い価格帯のエリアほど需要が高いと言える傾向があります。
また、築年数も価格に影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、過ぎると建物の価値がほぼゼロに等しいとされています。
木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的な基準となっています。
以上の要素を考慮することで、名古屋市におけるマンションの売却価格を適正に判断することができます。