名古屋市におけるマンションの売却価格について詳しく解説します
名古屋市は、日本における代表的な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、マンションを売却する際には比較的容易に買い手が見つかる状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市内におけるマンションの売却価格の相場についてまずお伝えしたいのは、不動産取引における最も気になるポイント、つまり売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円であります。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なることを留意してください。
特に、エリアや築年数による価格の違いについて詳しく見ていきましょう。
中区が坪単価が最も高く、港区が最も低いことからも分かる通り、エリアによって価格は異なります。
中区では平均坪単価が299.1万円であり、需要が高いエリアであることが推察されます。
自身のマンションのエリアにおける市場相場を把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響を与えます。
例えば、木造建築の場合22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が耐用年数とされており、この期間を過ぎると建物の価値は著しく下がることが一般的です。