名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況にあります。
この文書では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方向けに、売却価格の相場や注意すべき点、高く売るコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションについては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
具体的には、中区が平均坪単価で最も高いエリアで299.1万円、一方で港区は142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
マンションの売却価格を考える際には、自身の物件がどのような価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
次に、マンションの築年数が価格に及ぼす影響についてです。
不動産には耐用年数が定められており、たとえば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
この期間を過ぎると建物の価値は著しく低下し、価値がほぼゼロと見做されます。