名古屋の空き地の査定額の相場とは

名古屋の空き地の査定額の相場とは
名古屋で所有している空き地を売却する際には、不動産の査定額が気になる方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額がどのように決まるのか、そして売却する方法について詳しくご紹介します。
是非参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋の空き地の査定額の相場
名古屋市では、空き地や空き家の問題が全国的に広がっています。
具体的に空き地の査定額の相場を見てみると、2023年の名古屋市内の空き地の1坪あたりの査定額は84.5万円、1平方メートルあたりの査定額は25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引件数や売却額を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
空き地の査定額が変わる要因
空き地の査定額は、いくつかの要因によって左右されます。
まず第一に、用途や高さなどの公法上の規制が影響を与えます。
また、駅からの距離や利便性、土地の広さ、土地の形、土地に隣接する道路の幅、角地かどうかなども重要な要素です。
さらに、道路からの高さや土壌汚染の有無、埋蔵文化財や地下埋設物の有無なども査定額に影響を及ぼします。
最後に、近くに嫌悪施設があるかどうかも考慮されます。
これらの要因によって空き地の査定額が変動するため、売却を考えている方は、自身が所有する空き地の特徴を把握し、それを査定に反映させることが重要です。
このように、名古屋の空き地の査定額の相場や要因について説明しました。
空き地を売却する際には、これらの情報を参考にして、より正確な査定額を求めることが大切です。
土地の利用規制や高さの制限について
土地ごとには、建物の用途や高さなどが公法上の規制によって制限されています。
これらの規制は、土地の査定を行う際には必ず調査しなければならず、法的な知識が必要です。
一般の方にとっては難しいため、専門家に相談することが一般的です。
駅からの距離や利便性の影響
駅からの距離や利便性の良さは、土地の査定において高い評価を受けることが多いです。
徒歩圏内であるかどうかによって、価格が大きく変動しますが、30分以上離れている場合はそこまで価格に大きな差はありません。
また、近隣にショッピングセンターや市役所などが存在するかどうかも、土地の価値に影響を及ぼします。