住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に発生する「保証料」とは、もしも借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社がその借り手に代わって金融機関に残っている負債を一括で返済するための費用です。
この保証料は、借り手が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借り入れの条件の一つとして「保証会社による保証を受けること」が求められますが、一部の金融機関では保証料不要のプランもあります。
しかし、代位弁済が行われた後は、返済相手が金融機関から保証会社に変わるため、注意が必要です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと内払い（金利上乗せ）の2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ保証料を返済する方法です。
具体的な保証料の金額
具体的な保証料の金額は、保証会社によって異なります。
また、同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても変動する場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円の範囲になります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は具体的な融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、もしも借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社が代わりに負債を返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証料の支払いにより、借り手と金融機関の間に保証を介在させ、借り手の信用力と返済能力をさらに補強することができます。