不動産売却時の税金について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰るために不動産を手放さざるを得なくなることがありますよね。
不動産を売却する際には、税金がかかるという話を聞いたことがあるかもしれませんが、どのような税金がかかるか、詳細をご存知でしょうか。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税の方法について丁寧にご説明いたしますので、お時間のあるときにご覧いただければと思います。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類とは？ 不動産を売却する際にかかる税金は、主に以下の3つの種類があります。
それぞれを順に詳しく解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要となる書類に貼る印紙に対して課せられる税金です。
この税金は、契約書に記載された金額に応じて税率が変動し、2024年3月31日までの期間中は軽減税率が適用されます。
売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税が課されます。
売却を考えている場合は、期限内に売却することで税金を節約することができますので、ご注意ください。
2. 仲介手数料および司法書士費用 不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を通じて売却が行われることが多いです。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料や司法書士にかかる費用は、消費税が含まれます。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
手数料の上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超えるときは、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかりますので、ご注意ください。
名古屋市における売却の際の特典
名古屋市内で不動産を売却する際に、不動産会社の「ゼータエステート」では、売却が成立するまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまで仲介手数料の負担が半分となります。