リフォームによって固定資産税が増加するケースは、実はあまり多くないんです。
ただ、例えば建物の一部を解体して骨組みだけにするような場合、固定資産税が増える可能性があるんです。
固定資産税は、土地の性質や建物の特徴、使用用途などを考慮して評価されます。
ですから、建物が解体されてしまうと、これらの要素の一部が失われる可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
そのため、骨組みだけになった場合は再評価が行われ、結果として固定資産税が増えることがあるんです。
一方、リフォームによって固定資産税が減少する場合もあるんですよ。
例えば、住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
なぜなら、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素となるからです。
建物の価値が向上すると、固定資産税が減る可能性があるんです。
つまり、リフォームが固定資産税にどう影響するかは、具体的なリフォーム内容によって異なるんです。
建物を全て解体し、再建築する場合も同様で、再建築後の建物の状態で固定資産税が評価されます。
そのため、再建築された建物だと見なされ、固定資産税が上がる可能性があるんです。