リノベーションで改修された中古マンションの利点
まず、リノベーションとは、使われていたマンションを修理・改装し、新しい価値を与えることを指します。
この作業により、マンションはより機能的で快適な状態となるだけでなく、見た目も魅力的に変えることができます。
そこで、リノベーションが施された中古マンションを選ぶメリットについて詳しくご説明いたします。
まず、リノベーションとは、元々の建物に対して行われる大規模な工事のことで、建物の性能や価値を向上させることを目指します。
この工事では、例えば壁を取り払って間取りを変更したり、高品質な設備を導入したりすることができます。
これによって、住居自体の快適さや価値を高めることが目的です。
一方、リフォームは、壊れたり老朽化した部分を修理することを指し、通常は部分的な修繕作業になります。
したがって、「リノベーション済み」という場合は、単に修繕が行われただけでなく、何らかの付加価値が加えられた状態を指すのです。
次に、新築マンションと比較した場合のメリットについてご紹介します。
まず、リノベーション済みマンションの利点は、新築物件と比べて価格が安い点です。
中古マンションは通常、新築時の価格から20％ほど下がると言われていますが、リノベーション済みマンションは、中古物件に改装が施されているため、内装や設備などが新築物件に引けを取らないほど美しい状態でありながら、より安価に販売されています。
また、リノベーション済みマンションは、即時に居住可能な状態であるため、引っ越しの手間や費用を抑えることができます。
一方、新築マンションは建設が完了するまでに時間がかかるため、入居までの期間が遅く、また工事費や引っ越し費用もかかることがあります。
さらに、リノベーション済みマンションは、既存の建物を活用しているため、持続可能性が高く、環境への負荷が少ないという利点もあります。
新築の建物を建てる場合は、土地の利用や資源の消費が必要ですが、リノベーションでは既存の建物を再利用するため、環境に与える影響を最小限に抑えることができます。
以上が、リノベーション済み中古マンションを選ぶメリットです。
価格の面で新築よりも安く、即時に居住可能で環境への負荷も少ないという特徴があります。
これらの利点を考慮して、自分に合ったマンションを選ぶ際に、リノベーション済みマンションも検討してみてください。
参考ページ：リノベーション 済み マンション｜購入にはメリットがある？
室内を確認してから購入が可能
実際に内部を確認してから購入できるので、予想との違いが生じる心配はありません。
一般的に、新築マンションでは建物が完成する前に売買契約をすることがありますが、モデルルームで確認できるのは完成予想図のみです。
しかし、リノベーション済みの中古マンションでは、現地で室内を見てから判断することができます。
このため、実際の内部と予想図の違いについて心配する必要はありません。
通常の中古マンションと比べたときのメリット
リノベーション済みの中古マンションは、通常の中古マンションと比べて以下のようなメリットがあります。
1. 設備が新しくなっている リノベーションによって、中古マンションの水回り（キッチンやバスルーム）、照明、ドア、フローリングなどの設備が新しいものに変更されることが一般的です。
このため、中古物件を購入しても新築物件に近い生活環境を得ることができます。
穴のあいたタオルかけや古めかしいドアノブなどの古い設備を心配する必要はありません。