マンションを購入する際にかかる諸費用について詳しく説明します。
中古の分譲マンションを購入する場合、マンションの本体代金以外に仲介手数料や登記費用などの支払いが必要です。
さらに、住宅ローンを組む場合は、ローン諸費用も考慮する必要があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
まず、仲介手数料についてです。
マンションを購入する際に支払う仲介手数料は、非常に高額な費用の一つです。
この手数料は、数十万円から数百万円にもなり、売買価格に応じて決まる割合で支払われます。
しかし、この手数料には上限が設定されており、売買価格に応じて5％から3％までと定められています。
仲介手数料の支払いを軽減するために、不動産会社が仲介手数料半減キャンペーンなどを実施している場合もありますので、利用すると支払い額を抑えることができます。
次に、印紙税についてです。
マンションの購入や住宅ローン契約をする際には、印紙税の支払いが必要です。
印紙税は、文書を作成する行為に課される税金であり、法律の安定化を促進するために導入されています。
マンション取得だけでなく、さまざまな契約において支払う必要があります。
そして最後に、登記に関連する費用についてです。
新しいマンションを購入する場合や所有権を登記する際には、建物の所有者情報や権利情報を登録する手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要であり、同様に費用が発生します。
所有権移転登記とは、不動産や車などの資産の所有権が正式に譲渡され、登記簿上で新しい所有者として法的に認められる手続きのことです。
つまり、以前の所有者からあなたへの所有権が引き継がれ、あなたがその資産の新たな所有者として法的な権利を持つことが確認されるのです。