名古屋市内に所有されている空き地の査定額について、正確な金額が気になる方もいるのではないでしょうか。
2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市内では空き家が約7軒に1軒あり、空き家率はおよそ13.2％に達しています。
空き地には土地の固定資産税が課せられるため、売却を検討している方にとっては迅速な対応が重要です。
この記事では、名古屋市における空き地の査定の相場や、査定金額がどのように決まるか、また売却の方法についてご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
名古屋市で空き地を売却する際には、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点を当てて解説します。
空き地の査定の相場はどのくらいでしょうか？
名古屋市における空き地の不動産査定の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内で行われた27,551件の売買取引額をもとに算出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩で10分圏内の物件の取引が増加しており、それによって相場が上昇している状況です。
最も査定金額の高いエリアは中区で1坪あたり210万円で、対照的に最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因で変わるのでしょうか？
土地の査定金額は、主に以下の要素によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 土地の前の道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無
– 嫌悪施設との距離 それぞれの要素について詳しく説明していきます。
建物を建てる際には、その土地の地域ごとに用途や高さなどが公法上で規制されています。
このような規制は、土地の査定を行う際に非常に重要であり、建物が建てられるかどうかやどのような建物が建てられるかが決まる要素となります。
一般の人がこのような規制を理解するのは難しいため、専門家に相談することが一般的です。
彼らは法律知識を持ち合わせており、規制に関する専門知識を活用して、最適な建物計画を立てることができます。