名古屋市における不動産売却の手続きと費用について詳しく解説します
不動産を売却することになると、不動産会社を通じて買い手を探す「仲介」が一般的に行われます。
家を売る際、最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社がその物件の売却可能な価格を見積もる作業です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定価格は物件の特徴や不動産市況によって算出されます。
主な査定方法として「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定では、物件の情報を元に特徴や過去の取引データを考慮して売却価格を見積もります。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
売却方法には、「仲介」と「買取」の二つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
家を売る際には、これらの点を考慮して適切な方法を選択することが重要です。
不動産の売却における「仲介」のメリット
不動産を売却する際、一般的に利用される方法の一つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社が売主のために買い手を探してくれます。
売主は自分の希望価格を伝えた後、不動産会社が様々な手段で買い手を探してくれるため、待つことで買い手を見つけることができます。
具体的には、インターネットを通じた広告や店頭広告などを活用し、効果的に買い手を獲得することができます。
このように仲介を利用することで、売主が自分の希望する価格で不動産を売却することが可能となります。