不動産価格の評価方法には主に4つの方法があります。

不動産価格の評価方法には主に4つの方法があります。
その中で重要な基準となるのが「時価」や「公示価格」です。
時価とは、市場で実際に取引されている不動産の価格を基準とする評価方法です。
これは市場価格に近い価格を示し、需要と供給のバランスが取れた結果と考えられます。
ただし、特殊な事情によって成立した取引は考慮外となります。
時価は取引の実績を基に算定されるため、公的機関が評価する不動産評価と異なる場合があります。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産価格の推移と動向！今後の予測
一方、公示価格は国土交通省が公表する情報に基づいて不動産価格を評価します。
国土交通省は毎年1月1日時点の不動産価格を公表し、都道府県知事も毎年7月1日時点の価格を公表します。
公示価格には基準地価も存在し、この価格が参考にされます。
不動産の価格評価は様々な要素によって影響を受けますが、時価と公示価格はその中でも特に重要な基準となります。
これらの価格評価方法を理解することで、適切な不動産の価値を把握することができます。